Для работы с базой использую программу Truice 1.3.9.0.

За основу взят этот нпс:

Загружаю его через Truice, (ID 3296)
Изменяю Entry, name и modelid1 на свои.

Скрин:

Взята модель:

Удаляю содержимое поля ScriptName и gossip_menu_id ставлю 0. В поле AIName вписываю SmartAI

Скрин:

НПС который будет в роли портала готов, выполняем скрипт.

Теперь осталось написать SmartAI скрипт. Для этого идем в вкладку SmartAI...
id, link, event_phase_mask ставим 0, event_chance - 100 и event_flags - 0.
event_type выбираем 64 - SMART_EVENT_GOSSIP_HELLO;
action_type ставим 62 - SMART_ACTION_TELEPORT;

Далее понадобятся координаты того места, куда НПС должен телепортировать. В моем случае это

Одна из башен:

Командой .gps узнаем точные

Координаты:

Возвращаемся к SmartAI...
target_type указываем 7 - SMART_TARGET_ACTION_INVOKER
target_param1 (второе поле после target_type) - ставим 8.

Далее указываем координаты нашего места..
MapID - номер карты, в моем случает это 1.
И 4 поля под target_type, это координаты X - Y - Z - O (Ориентация)

Пример:

В оставшихся пустых полях обязательно ставим 0, нажимаем на кнопку Show FULL SmartAI Script и Execute Script.

Все, портал (или скорее телепортер) готов. Перезагружаем сервер, заходим, ставим в нужном месте нашего НПС и проверяем результат..